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Îlot Martin à Caen : ensemble immobilier, locaux d'activités et multi-accueil
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Conçu avec l'agence d'architecte Rudy Ricciotti, celui-ci sera à terme composé de 181 logements, de deux locaux d'activités, d'un multi-accueil de 60 berceaux et d'une maison des familles ; il se situe sur le terrain de l'ancienne caserne de gendarmerie Martin, démolie en 2014.

L’îlot Martin : une diversité de produits pour favoriser la mixité sociale

La Ville de Caen a lancé en avril 2013 un appel à projets pour la réalisation de logements et de locaux d’activités, dont un multi-accueil, sur le site de l’ancienne caserne de gendarmerie Martin. Linkcity Grand Ouest, en association avec l’agence d’architecte Rudy Ricciotti, a été désigné lauréat dès la fin 2013. Un travail partenarial a été conduit avec l’Etat pour mobiliser le dispositif de décote Duflot, permettant une baisse des charges foncières pour créer du logement social. La qualité architecturale du projet ainsi que la conception du plan de masse ont été les points forts de la proposition de Linkcity Grand Ouest.

Le terrain est situé à l’angle de la rue Daniel Huet et du boulevard Aristide Briand, bénéficiant d’une articulation de choix entre la Prairie, véritable poumon vert de la ville, et l’hyper centre de Caen. Idéalement desservi par les transports en commun et à 5 minutes seulement des commerces et services du centre-ville, l’îlot Martin profitera également du prolongement de la rue Choron. Cette nouvelle rue, appelée rue Capitaine Georges Martin, sera à sens unique avec une piste cyclable et offrira des stationnementsminute pour les parents déposant leurs enfants au multi-accueil.

Le projet retenu se caractérise par une grande diversité de logements et intègre ainsi :

 40 logements en usufruit locatif social

 79 logements en accession libre

 12 logements en accession sociale

 50 logements locatifs sociaux

Les appartements iront du T2 de 40 m² au T5 de 140 m², répartis sur 5 à 8 étages. Cette mixité de produits contribue ainsi à la mixité sociale du projet. Ces logements sont complétés par deux locaux d’activités (destinés l’un à un professionnel de la santé et l’autre à Investir Immobilier Normandie) de 296 et 387 m², un multi-accueil de 60 berceaux, une maison des familles en rez-de-chaussée et un parking en sous-sol de 165 places.

L’ensemble de ces activités contribuera à animer le quartier, tout en offrant de nouveaux services de proximité à ses habitants.

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